전라남도 순천시 석현북길 일대 다세대 법원경매 | 2024타경57026

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

광주지방법원 순천지원 2024타경57026 사건은 전라남도 순천시 석현북길 일대의 다세대 물건입니다. 제공 자료에는 토지 221.41㎡, 건물 84.98㎡가 기재되어 있고, 토지 및 건물 일괄매각으로 표시되어 있습니다. 다만 구체적인 동·호수, 지분 여부, 부속물의 포함 범위와 공부상 세부 내역은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

감정평가액과 최저매각가격은 각각 368,000,000원으로 동일하게 제시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 8월 18일이며, 상태 정보에는 같은 날 오전 10시로 기재되어 있습니다. 기일이 임박했거나 이미 경과했을 수 있으므로 현재 진행 여부와 변경·연기·취소 여부는 최신 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

[우선 확인할 위험 신호]

자료의 사실 목록에는 ‘유찰’이라는 표시가 있으나 failed_rounds 값은 0으로 제공되어 두 정보가 서로 완전히 일치한다고 보기 어렵습니다. 따라서 유찰 횟수나 가격 저감 이력을 단정해서는 안 되며, 광주지방법원 순천지원의 최신 사건 진행 내역과 매각기일 공고를 기준으로 확인해야 합니다.

감정평가액과 최저매각가격이 모두 3억6,800만원이라는 점도 확인 대상입니다. 이 가격의 적정성, 평가 기준일, 평가 대상의 세부 구성과 현재 상태는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 말소기준권리, 인수 가능 권리, 배당관계, 체납액과 같은 권리분석 자료 역시 제공되지 않았으므로 별도 원본서류 검토가 필요합니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

이 사건은 토지 및 건물 일괄매각으로 표시되어 있으므로, 가격 비교에 앞서 매각 대상의 정확한 범위를 확인해야 합니다. 토지 221.41㎡와 건물 84.98㎡가 기재되어 있지만, 각 면적의 산정 기준과 해당 다세대 물건에 귀속되는 구체적 범위는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

매각물건명세서, 감정평가서와 감정평가현황이 존재한다는 표시는 있으나 그 상세 내용은 제공되지 않았습니다. 매각 제외 물건, 제시외 건물, 대지권, 공유지분, 특별매각조건은 확인된 사실이 없습니다. 특별조건 배열도 비어 있으므로 조건이 없다고 단정하지 말고 최신 원본을 직접 대조해야 합니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

현장에서는 전라남도 순천시 석현북길 일대라는 주소 요약을 기준으로 실제 소재지와 대상 건물을 먼저 특정해야 합니다. 건물 이용 상태, 출입 상황, 관리 상태, 경계, 부속 시설 및 토지 이용 현황은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 현장 확인 과정에서도 관계인의 개인정보를 수집하거나 공개하지 않도록 주의해야 합니다.

서류에서는 광주지방법원 순천지원 2024타경57026 사건번호와 매각 대상 표시가 서로 일치하는지 확인할 필요가 있습니다. 등기사항증명서, 건축물대장, 토지대장, 지적도 및 법원 비치 원본을 대조해 토지 221.41㎡와 건물 84.98㎡의 표시가 현황과 맞는지 살펴야 합니다. 점유관계와 임대차관계, 공부와 현황의 차이는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[검토 후 결정하는 상담]

상담 전에는 가격만으로 결론을 정하기보다 사건의 현재 상태를 먼저 확정해야 합니다. 특히 2026년 8월 18일 오전 10시로 표시된 기일의 유효 여부, 감정가와 최저가가 동일한 이유, 일괄매각 대상의 구성을 원본 공고에서 확인하는 순서가 필요합니다.

제공된 자료는 제한된 사건 요약이므로 권리 인수 여부나 실제 점유 상태에 관한 결론을 내릴 수 없습니다. 상담은 확인된 원본서류와 현장 정보에 따라 검토 범위가 달라질 수 있으며, 입찰 여부와 입찰가 결정은 확인 결과를 토대로 신중하게 판단해야 합니다.

[상담 전 준비할 내용]

상담 시 광주지방법원 순천지원 2024타경57026 사건번호, 최신 매각기일 공고, 매각물건명세서, 감정평가서, 현황조사서와 확인 가능한 공부를 준비하면 검토에 도움이 됩니다. 경매상담 010-6899-1601은 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 물건은 중복 의뢰를 받지 않습니다.

입찰 뒤 사정에 따라 입찰보증금 반환이 곤란해질 수 있고, 잔금 납부 후에는 문제를 발견하더라도 원상회복이 곤란할 가능성이 있습니다. 최종 결정 전 최신 법원 공고, 원본서류와 현장을 다시 확인하고, 기일 변경 여부와 매각 범위 및 조건을 재점검하시기 바랍니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.