서울 영등포구 오피스텔 법원경매 | 2024타경115212

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

서울남부지방법원 경매13계에서 진행되는 2024타경115212 부동산강제경매 사건입니다. 해당 물건은 서울 영등포구에 위치한 오피스텔로, 매각조건은 토지 및 건물일괄 매각입니다. 건물면적은 25.73㎡(7.78평)이며 토지면적은 6.89㎡(2.08평)입니다.

본 사건의 감정평가액은 219,000,000원이며, 8회 유찰을 거쳐 이번 매각기일의 최저매각가격은 감정가 대비 약 16.78% 수준인 36,742,000원으로 결정되었습니다. 매각기일은 2026년 09월 08일로 예정되어 있습니다.

[우선 확인할 위험 신호]

서울남부지방법원 2024타경115212 사건은 총 8회의 유찰을 거치면서 최저매각가격이 36,742,000원까지 하락하였습니다. 감정가 219,000,000원과 비교하여 가격이 크게 변동된 만큼, 권리관계나 점유 현황에 관한 명확한 확인이 필요합니다.

제공된 자료상 인수되는 권리나 별도의 매각조건 등은 안내되어 있지 않으나, 제공된 정보만으로는 권리관계 및 점유관계의 안전성을 단정할 수 없습니다. 따라서 입찰 전에 집행관 현황조사서, 매각물건명세서 등 법원 공부 서류의 세부 내용을 정확히 검토할 필요가 있습니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

서울 영등포구 소재 오피스텔인 본 물건은 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역에 속해 있으며 철근콘크리트구조, 평스라브지붕 구조를 갖추고 있습니다. 설비 면에서는 도시가스 및 개별난방 방식을 사용하는 것으로 확인됩니다.

주변 입지 조건으로는 인근에 버스정류장 및 지하철이 위치하고 있습니다. 다만, 임차인의 점유 여부, 보증금 액수, 대항력 성립 여부, 관리비 체납액 등의 점유 및 권리관계 사항은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

2024타경115212 사건의 매각 대상은 토지 및 건물일괄 매각 형태로 진행됩니다. 공부상 기재된 건물면적 25.73㎡(7.78평) 및 토지면적 6.89㎡(2.08평)의 범위가 현장 실측 및 실제 이용 상태와 일치하는지 사전 조사가 요구됩니다.

또한, 법원에서 제공하는 매각물건명세서의 공시 사항과 현장 방문을 통해 확인한 내부 및 외부 상태, 점유 현황 간에 차이가 없는지 면밀하게 교차 점검하여 입찰 여부를 결정해야 합니다.

[검토 후 결정하는 상담]

서울남부지방법원 2024타경115212 오피스텔 경매 사건의 입찰을 검토하시는 경우 전문적인 권리 분석과 절차 안내를 받아보실 수 있습니다. 경매상담은 010-6899-1601을 통해 가능합니다.

사건 진행 시 안전하고 책임 있는 지원을 위하여 1물건당 1명의 고객에게만 전속으로 진행하는 원칙을 지키고 있으며, 선행 의뢰가 확정된 물건에 대해서는 중복 의뢰를 받지 않습니다.

[상담 전 준비할 내용]

경매 절차에서 권리 분석이 불충분하거나 예상치 못한 변수가 발생하는 경우 입찰보증금의 반환이 어려워지거나, 잔금 납부 후 권리 회복이 곤란해질 가능성이 존재합니다. 따라서 입찰 결정 이전에 최신 법원 공고, 매각물건명세서 원본 서류, 현장 재확인을 거치는 것이 매우 중요합니다.

상담을 요청하시기 전에 2024타경115212 사건번호와 서울 영등포구 오피스텔 물건의 주요 내역을 확인해 두시면 보다 원활하고 정확한 검토 안내를 받아보실 수 있습니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.