경상북도 예천군 용궁면 일대 단독주택 법원경매 | 2024타경71119

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

대구지방법원 상주지원 2024타경71119 사건은 경상북도 예천군 용궁면 일대의 단독주택으로 표시된 경매 물건입니다. 토지 면적은 589.15㎡로 제공됐으나 건물 면적은 기재되지 않았습니다. 또한 수집된 사실 항목에 토지지분매각이라는 표시가 있으므로, 전체 토지와 건물이 모두 매각되는 사건으로 단정해서는 안 됩니다.

감정평가액은 18,440,395원, 최저매각가격은 12,908,000원이며 매각기일은 2026년 8월 18일입니다. 제공된 사실에는 오전 10시라는 시각도 포함되어 있습니다. 다만 현재 상태는 1 유찰로 표시된 반면 유찰 횟수 필드는 0이고, 사실 목록에는 1 유찰부터 4 유찰까지 서로 다른 문구가 함께 있어 정확한 유찰 이력은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[우선 확인할 위험 신호]

2024타경71119 사건에서 가장 먼저 확인할 사항은 토지지분매각 표시입니다. 실제 매각 대상 지분의 비율, 대상 필지, 건물 포함 여부와 공유관계는 제공된 자료에 없습니다. 매각 범위 필드도 비어 있으므로 입찰 전에 법원의 최신 매각물건명세서와 공고 원문에서 매각 대상을 특정해야 합니다.

유찰 관련 정보도 일치하지 않습니다. 상태에는 1 유찰, 별도 횟수에는 0이 기재되어 있고 사실 목록에는 여러 차수의 유찰 표현이 동시에 존재합니다. 어느 표시가 최신 이력인지 판단할 근거가 부족하므로 최저매각가격 12,908,000원이 현재 기일에 실제 적용되는 금액인지 원본 공고로 다시 확인해야 합니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

감정평가액과 최저매각가격의 차이만으로 사건의 유불리를 판단할 수는 없습니다. 감정평가 기준일, 평가 대상, 토지와 건물의 개별 평가 내용은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 특히 토지지분매각 표시가 있으므로 감정평가액 18,440,395원과 최저매각가격 12,908,000원이 어떤 지분과 권리를 대상으로 산정됐는지 확인할 필요가 있습니다.

특별매각조건은 제공된 목록에 별도 내용이 없지만, 이것만으로 조건이 전혀 없다고 단정할 수 없습니다. 권리관계, 인수 대상 권리, 점유관계, 임차관계, 매각 제외 물건에 관한 구체적인 정보 역시 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

주소는 경상북도 예천군 용궁면 일대로만 요약되어 있어 정확한 지번과 현장 위치가 제시되지 않았습니다. 토지 589.15㎡가 단일 필지인지 여러 필지의 합계인지, 지분 면적인지 여부도 확인되지 않습니다. 건물 면적이 비어 있으므로 건축물대장, 등기사항증명서, 토지대장과 법원 물건서류를 서로 대조해야 합니다.

현장에서는 단독주택의 실제 존재와 이용 상태, 토지 경계, 진입 여건, 부속물 현황을 확인할 필요가 있습니다. 다만 현재 점유자나 사용관계, 공부와 현황의 차이는 자료에 없으므로 특정 상태를 전제로 판단해서는 안 됩니다. 현장 확인이 어려운 부분은 사진이나 주변 설명만으로 확정하지 말고 관련 원본서류와 함께 재검토해야 합니다.

[검토 후 결정하는 상담]

상담 단계에서는 먼저 2024타경71119 사건의 최신 공고와 매각물건명세서, 감정평가서가 같은 기일과 물건을 가리키는지 확인해야 합니다. 그다음 토지지분매각의 구체적 범위, 건물 포함 여부, 최저매각가격 적용 여부를 순서대로 검토하는 것이 필요합니다.

제공된 정보만으로는 권리 인수 여부나 점유 상태에 관한 결론을 내릴 수 없습니다. 따라서 가격 차이만 제시하는 방식보다 확인된 사실과 미확인 항목을 구분하고, 입찰 여부는 원본자료 검토 이후 결정해야 합니다.

[상담 전 준비할 내용]

상담을 요청할 때에는 사건번호 2024타경71119, 관할 법원, 매각기일, 최신 법원 공고와 확보한 원본서류를 준비하는 것이 좋습니다. 경매상담 010-6899-1601은 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 물건은 중복 의뢰를 받지 않습니다.

공고 변경이나 기일 변동, 매각 범위의 오인이 있을 수 있으므로 입찰 직전 최신 법원 공고·원본서류·현장을 다시 확인해야 합니다. 조건을 충분히 확인하지 않고 입찰하면 입찰보증금 반환이 곤란해질 수 있고, 잔금 납부 후에는 원상회복이나 거래 철회가 어려워질 가능성이 있으므로 최종 제출 전 사건번호와 금액, 대상 지분을 재점검해야 합니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.