대전 아파트형공장 법원경매 | 2025타경3522

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

본 안내는 대전지방법원에서 진행하는 2025타경3522 부동산임의경매 사건에 대한 매각 정보 및 위험 분석 자료입니다. 대전 소재의 아파트형공장 물건으로, 매각대상은 토지 및 건물일괄 매각입니다. 건물면적은 49.77㎡(15.06평)이며 토지면적은 17.10㎡(5.17평)으로 확인됩니다. 경매 집행은 대전지방법원 경매4계에서 담당하고 있습니다.

본 사건의 최초 감정평가액은 180,000,000원이었으나, 5회 유찰을 거쳐 현재 최저매각가격은 감정가 대비 약 16.81% 수준인 30,253,000원으로 낮아진 상태입니다. 매각기일은 2026년 09월 09일로 예정되어 있습니다. 가격 하락폭이 큼에 따라 입찰 전 종합적인 위험 요소 및 매각 조건을 면밀히 분석하는 자세가 필요합니다.

[우선 확인할 위험 신호]

대전지방법원 2025타경3522 사건은 5회 유찰이라는 기록을 가지고 있습니다. 반복된 유찰은 해당 물건의 입지 조건, 물리적 상태, 공부와 현황의 불일치 또는 기타 권리상 위험 요인이 영향을 주었을 가능성이 있으므로 신중한 접근이 필요합니다. 다만, 개별적인 특수조건에 대해서는 별도로 명시된 내역이 없으므로 감정평가서와 현황조서 등 기본 서류에 대한 세밀한 조사가 우선되어야 합니다.

임차인 점유 관계, 선순위 권리 인수 여부, 미납 관리비 등 권리와 점유에 관한 구체적인 정보는 제공된 기초 자료에 명시되어 있지 않습니다. 따라서 입찰자는 관련 공부와 법원 매각물건명세서를 통해 위험 요소를 직접 혹은 전문가 상담을 통해 재검토할 필요가 있습니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

대전 2025타경3522 아파트형공장 경매 물건의 매각조건은 토지 및 건물일괄 매각입니다. 건물면적 49.77㎡와 토지면적 17.10㎡가 함께 매각되는 구조로, 일부 지분 매각이나 별도의 매각 제외 항목은 제시된 자료상 확인되지 않습니다. 단, 현장 공부상의 면적과 actual 이용 현황이 일치하는지는 반드시 점검해야 할 요소입니다.

감정가 180,000,000원 대비 최저가가 30,253,000원까지 하락한 상황에서는 단순히 가격적 메리트만 보고 접근해서는 안 됩니다. 해당 아파트형공장의 실제 활용성, 당해 지역의 수급 상황, 관리비 미납금 유무 등 공부 외적인 부분의 추가 비용 책정이 수반될 수 있으므로 사전에 철저한 조건 분석이 선행되어야 합니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

대전지방법원 2025타경3522 사건의 성공적인 검토를 위해서는 법원 공고 서류와 실제 현장 방문을 통한 교차 확인 작업이 필수적입니다. 감정평가서상의 건물 상태와 인근 환경, 토지면적(17.10㎡) 및 건물면적(49.77㎡)의 실제 개황을 현장에서 확인하여 서류와 물리적 현황 간에 차이가 없는지 파악해야 합니다.

또한, 본 사건의 점유자 및 임대차 관계, 기타 점유 권원에 대해서는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 매각기일인 2026년 09월 09일 이전에 대전지방법원에서 열람 가능한 매각물건명세서, 현황조서, 감정평가서를 최신 버전으로 재확인하고 현장 조사를 실시해야 안전한 판단을 내릴 수 있습니다.

[검토 후 결정하는 상담]

법원 경매는 철저한 권리분석과 현장 조사를 바탕으로 정밀하게 접근해야 하는 절차입니다. 권리관계나 점유 관계상 예측하지 못한 문제가 발생할 경우 입찰보증금을 반환받기 곤란해지거나 잔금 납부 후 권리 회복이 난해해지는 상황이 발생할 가능성이 있습니다. 따라서 입찰 확정 전 최신 법원 공고 및 원본 서류를 확인하고 전문가의 교차 검토를 받는 것이 안전합니다.

제이옥션은 정확한 정보 분석과 책임 있는 조력을 위해 1물건당 1명의 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 경우 중복 의뢰를 받지 않는 엄격한 상담 원칙을 준수하고 있습니다. 대전지방법원 2025타경3522 사건에 대한 전문적인 경매 상담은 경매상담 010-6899-1601을 통해 확인받으실 수 있습니다.

[상담 전 준비할 내용]

대전 2025타경3522 사건 상담을 진행하기 전, 물건 개요와 주요 수치를 미리 정리해 두시면 더욱 효율적인 권리 및 위험 분석 안내를 받으실 수 있습니다. 사건번호 2025타경3522, 관할 법원인 대전지방법원, 감정가 180,000,000원, 현재 최저매각가격 30,253,000원, 매각기일 2026년 09월 09일 등의 핵심 정보를 먼저 파악해 두시기 바랍니다.

아울러 본 물건의 매각대상인 토지 및 건물일괄 매각 정보와 건물면적(49.77㎡), 토지면적(17.10㎡) 등 세부 규격 자료를 준비해 주시면 현장 조사 체계 및 권리 하자 검토 시 신속하고 유용한 기초 자료로 활용됩니다. 사전 자료를 정리한 후 권리 관계와 위험 요소를 종합적으로 점검해 보시기 바랍니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.