대구 공장용지 법원경매 | 2025타경31922

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

본 권리분석 및 경매 정보는 대구서부지원에서 진행되는 2025타경31922 부동산임의경매 사건에 대한 것입니다. 매각 대상 물건은 대구 지역에 위치한 공장용지로, 토지 면적은 307.00㎡(92.87평)이며 토지매각 조건으로 진행 중입니다. 감정평가액은 544,311,000원으로 책정되어 매각 절차가 진행되고 있습니다.

현재 진행 상태는 유찰 6회를 거쳐 최저매각가격이 64,036,000원(최저가율 11.76%)까지 하락한 상황입니다. 매각기일은 2026-10-22으로 예정되어 있으며 대구서부지원 경매6계에서 매각 절차를 담당하고 있습니다. 유찰 횟수와 가격 하락 폭이 큰 만큼 공부 및 현황 조건에 대한 면밀한 확인이 요구됩니다.

[우선 확인할 위험 신호]

대구서부지원 2025타경31922 사건은 유찰 6회가 발생한 진행 물건입니다. 감정가 544,311,000원 대비 최저가 64,036,000원으로 조정된 상태이나, 유찰 원인이나 현황상 특이사항에 대해서는 매각물건명세서 등 관련 서류를 사전에 정밀 검토해야 합니다.

임차인 점유 관계, 권리 침해 요소, 지상 구조물 유무 등 권리 및 점유와 관련된 세부 내역은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 입찰자는 집행관 현황조서와 매각물건명세서를 통해 위험 요소를 사전에 점검해야 합니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

본 사건의 매각 범위는 토지매각으로 한정되어 있으며, 건물 면적 등 건물 관련 사항은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 공부상 용도는 중심상업지역 내 공장용지로 명시되어 있으며, 토지 면적 307.00㎡(92.87평)에 대한 용도 지역상 제한 및 실제 이용 현황 확인이 필요합니다.

매각 조건상 토지만 매각되는 경우 지상 물건의 유무 및 인동 관계, 법정지상권 성립 여부 등을 현장 조사를 통해 반드시 규명해야 합니다. 단순 감정가 대비 저평가 여부만을 기준으로 입찰을 결정해서는 안 됩니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

사건 기록에 따르면 본 물건은 위치, 도시지역, 중심상업지역에 속해 있으며 차량 출입이 가능하고 인근에 버스승강장이 위치하는 것으로 파악됩니다. 그러나 도로 접면 상태나 실제 차량 접근성, 대중교통 이용 편의성은 현장에서 trực tiếp 확인해야 합니다.

공부상 기록된 입지 조건과 실제 현장의 물리적 현황, 이용 상태 간에 차이가 없는지 교차 검증을 진행해야 하며, 관련 공적 장부와 최신 집행관 보고서를 토대로 세부 내역을 입증해야 합니다.

[검토 후 결정하는 상담]

대구서부지원 2025타경31922 공장용지 경매 사건은 감정가 대비 하락 폭이 커 사전 위험 요소와 현황 매치 여부를 명확히 파악하는 것이 중요합니다. 경매 진행 시 매각 조건 변동이나 송달 관계 등을 철저히 검토해야 합니다.

전문적인 권리 분석 및 경매 입찰 상담은 010-6899-1601을 통해 안내받으실 수 있습니다. 당사는 신뢰할 수 있는 분석 유지를 위해 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 물건에 대해서는 중복 의뢰를 받지 않습니다.

[상담 전 준비할 내용]

경매 상담 신청 전 2025타경31922 사건번호와 매각기일(2026-10-22), 대구서부지원 관할 정보를 미리 확인해 두시면 더욱 신속한 안내가 가능합니다. 본 물건의 구체적인 권리관계나 점유 현황 등은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

권리분석 오류나 서류 불일치로 입찰할 경우 입찰보증금 반환이 곤란해지거나, 잔금 납부 후 권리 회복이 곤란해질 가능성이 발생할 수 있습니다. 입찰 전 최신 법원 공고, 원본 서류, 현장 재확인을 반드시 진행하시기 바랍니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.