경상북도 칠곡군 북삼읍 일대 토지 법원경매 | 2023타경5564

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

대구지방법원 2023타경5564는 경상북도 칠곡군 북삼읍 일대의 토지를 대상으로 하는 사건입니다. 제공된 자료에는 물건종류가 토지, 매각범위가 토지매각으로 기재되어 있고 토지면적은 4,954.00㎡입니다. 건물면적과 물건번호는 값이 제공되지 않았으며, 구체적인 지번과 경계도 확인되지 않습니다.

감정평가액은 807,502,000원, 최저매각가격은 276,973,000원입니다. 매각기일은 2026년 8월 18일이고, 자료의 상세 문구에는 같은 날 오전 10시로 표시되어 있습니다. 사건 상태는 ‘1 재진행’으로 수집되어 있으므로 기일 진행 여부와 변경·취소 여부는 최신 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

[우선 확인할 위험 신호]

우선 살필 부분은 진행 이력의 표시가 서로 일치하는지 여부입니다. 제공된 실패 회차 값은 0이지만 수집 문구에는 ‘유찰’이 포함되어 있고, 현재 상태는 ‘1 재진행’입니다. 어느 표시가 최신 이력을 뜻하는지 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 최저매각가격이 형성된 경위 역시 원본 사건기록과 기일내역으로 대조할 필요가 있습니다.

관련사건으로 대구회생법원 2024회단113과 2023회단108이 기재되어 있습니다. 다만 두 사건이 대구지방법원 2023타경5564의 매각절차나 권리관계에 어떤 영향을 미치는지는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 관련사건의 현재 상태와 연결 관계는 원본 기록을 기준으로 별도 확인해야 합니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

감정평가액 807,502,000원과 최저매각가격 276,973,000원의 차이만으로 물건의 적정성이나 경제성을 판단할 수는 없습니다. 감정평가의 기준시점, 토지별 평가내역, 이용상황, 도로 접면, 형상, 공법상 제한에 관한 세부 내용은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

매각범위는 토지매각으로 표시되어 있으나 지상 건축물·수목·시설물 등의 존재 여부와 매각 포함 여부는 확인되지 않습니다. 지분매각인지 여부, 매각 제외 대상, 법정지상권 등 권리상 쟁점, 인수할 권리의 존재 여부도 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 입찰 전 매각물건명세서와 감정평가서 원본을 함께 대조해야 합니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

현장에서는 경상북도 칠곡군 북삼읍 일대라는 주소 요약만으로 대상을 특정하지 말고, 원본 공고의 지번과 토지목록을 기준으로 경계와 진입 여건을 확인해야 합니다. 토지면적 4,954.00㎡가 하나의 필지인지 여러 필지의 합계인지, 공부상 면적과 현황이 일치하는지는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

점유자, 임차인, 실제 이용자와 이용 형태에 관한 정보는 제공되지 않았습니다. 현황조사서의 점유관계, 토지대장·등기사항증명서의 표시, 지적도상 경계, 현장의 시설물과 경작·사용 흔적을 서로 대조해야 합니다. 건물면적이 공란이라는 사실만으로 현장에 건축물이나 시설물이 없다고 판단해서는 안 됩니다.

[검토 후 결정하는 상담]

이 사건은 가격 비교보다 대상 토지의 정확한 범위와 절차 이력을 먼저 확정하는 검토가 필요합니다. 대구지방법원 2023타경5564의 최신 매각물건명세서, 감정평가서, 현황조사서와 관련사건 기록을 확인한 뒤 현장 결과를 함께 정리해야 합니다.

현재 자료에는 특수조건이 별도로 기재되어 있지 않습니다. 그러나 특수조건 목록이 비어 있다는 이유만으로 별도 부담이나 제한이 없다고 단정할 수는 없습니다. 권리 인수 여부, 점유, 농지 관련 조건, 토지 이용 제한에 관한 판단은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[상담 전 준비할 내용]

상담 전에는 사건번호 대구지방법원 2023타경5564, 매각기일 2026년 8월 18일, 주소 요약, 토지면적 4,954.00㎡, 감정평가액과 최저매각가격을 준비해 주십시오. 경매상담 010-6899-1601은 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 물건은 중복 의뢰를 받지 않습니다.

서류 확인 없이 입찰하면 사정에 따라 입찰보증금 반환이 곤란할 수 있고, 잔금 납부 후에는 문제를 발견하더라도 원상회복이 곤란할 가능성이 있습니다. 따라서 입찰 직전 최신 법원 공고와 원본서류를 확인하고, 대상 토지의 경계·이용상황·진입 여건을 현장에서 다시 확인한 뒤 결정해야 합니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.