경기 근린상가 법원경매 | 2024타경69304

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

수원지방법원 경매18계에서 진행되는 2024타경69304 부동산임의경매 사건은 경기 소재의 근린상가 물건입니다. 토지면적 116.07㎡(35.11평) 및 건물면적 314.55㎡(95.15평) 규모로 토지 및 건물일괄 매각 형태로 매각 절차가 진행 중입니다.

본 사건의 감정평가액은 1,267,000,000원이며, 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격은 감정가 대비 49% 수준인 620,830,000원으로 낮아진 상태입니다. 매각기일은 2026-10-22로 예정되어 있으므로 권리관계 및 현황 분석 후 입찰 전략을 수립해야 합니다.

[우선 확인할 위험 신호]

본 물건은 2회 유찰되어 최저가격이 감정가의 49%까지 하락한 상태입니다. 가격이 낮아진 상황에서는 법원 공부상 권리관계와 등기부상 권리 분석이 필수적으로 요구됩니다.

수원지방법원 2024타경69304 사건의 권리관계, 임대차 현황, 인수되는 권리 여부 등은 제공된 기초 정보만으로는 구체적으로 확인되지 않습니다. 입찰 전 정확한 매각물건명세서 확인이 필요합니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

매각 대상은 토지 및 건물일괄 매각 건으로, 건물 구조는 철근콘크리트구조입니다. 대상 부동산은 일반상업지역 및 지구단위계획구역 내에 위치하고 있습니다.

주변에 버스정류장이 위치하여 대중교통 접근성이 확보되어 있으나, 구체적인 영업 현황이나 점유자 관계, 유치권 등 기타 권리 신고 여부는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

2024타경69304 사건은 경기 소재 근린상가로 314.55㎡의 건물면적과 116.07㎡의 토지면적을 가집니다. 일반상업지역 내 지구단위계획에 따른 용도제한 및 건축 규제 항목이 있는지 서류와 현장을 통한 확인이 필수적입니다.

실제 점유 현황, 미납 관리비 존재 여부, 현장 물건 상태 및 공실 여부 등은 제공된 서류에 명시되지 않았으므로 입찰 전 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 재확인해야 합니다.

[검토 후 결정하는 상담]

수원지방법원 2024타경69304 경기 근린상가 경매 사건에 대해 전문적인 분석이 필요한 경우 경매상담 010-6899-1601을 통해 문의할 수 있습니다. 당사는 신뢰성 있는 분석을 위해 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정되면 중복 의뢰를 받지 않습니다.

2회 유찰되어 감정가 1,267,000,000원에서 최저가 620,830,000원으로 조정된 물건이라도 사전 검토가 미흡할 경우 입찰보증금 반환이 곤란해지거나 잔금 납부 후 권리 회복이 곤란해질 수 있는 위험이 존재하므로 철저한 확인이 요구됩니다.

[상담 전 준비할 내용]

상담을 신청하기 전 해당 사건번호(2024타경69304)와 집행법원(수원지방법원)을 확인해 주시기 바랍니다. 감정가 1,267,000,000원 및 최저가 620,830,000원, 매각기일 2026-10-22 등 기본 정보를 숙지하면 보다 정확한 안내를 받을 수 있습니다.

입찰 전 최신 법원 공고, 원본 매각물건명세서, 등기부등본 및 현장 방문을 통해 최종 권리 및 점유 현황을 재확인한 후 의사결정을 진행하는 것이 안전합니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.