경기도 평택시 팽성읍 일대 토지 법원경매 | 2024타경57010

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

이 사건은 수원지방법원 2024타경57010으로, 경기도 평택시 팽성읍에 있는 토지에 관한 경매입니다. 제공 자료에는 토지지분매각이라는 문구가 있으며 토지면적은 234.33㎡로 표시되어 있습니다. 다만 구체적인 매각 지분 비율과 전체 토지 중 어느 범위가 매각 대상인지는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

감정가는 115,057,667원이고 최저가는 115,057,667원으로 동일하며, 유찰 횟수는 0회로 기재되어 있습니다. 매각기일은 2026년 8월 11일로 제공되었지만 사건 상태가 ‘1 변경’으로 표시되어 있으므로, 해당 날짜와 시간에 실제 입찰이 진행되는지는 최신 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

[우선 확인할 위험 신호]

가장 먼저 볼 신호는 기일 변경 상태입니다. 2024타경57010의 제공 자료에는 2026년 8월 11일 매각기일과 함께 ‘1 변경’이 표시되어 있습니다. 변경된 사건은 기존 기일 정보만으로 입찰 준비를 진행해서는 안 되며, 새 기일 지정 여부와 변경 사유는 법원 공고 및 사건 원본 기록을 기준으로 확인해야 합니다.

두 번째 신호는 토지지분매각 표기입니다. 지분매각이라면 토지면적 234.33㎡가 전체 면적인지 매각 지분에 대응하는 면적인지, 공유관계와 매각 대상 지분이 무엇인지 원본 매각물건명세서와 등기사항증명서에서 대조해야 합니다. 구체적인 지분율, 공유자 관계 및 이용 형태는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

감정가와 최저가가 모두 115,057,667원이라는 사실만으로 권리관계나 이용 가능성을 판단할 수는 없습니다. 최저가가 감정가와 같고 유찰 횟수가 0회라는 점은 가격 이력에 관한 표시일 뿐입니다. 감정평가의 기준 시점, 평가 대상 범위, 토지의 개별 평가 내역은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

또한 2024타경57010의 매각 범위, 매각 제외 항목, 부담의 인수 여부 및 특별매각조건은 확인된 구체적 내용이 없습니다. 제공 자료의 특별조건 목록도 비어 있으므로, 조건이 없다고 단정하지 말고 최신 매각물건명세서와 매각기일 공고에서 별도로 확인해야 합니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

현장에서는 경기도 평택시 팽성읍 소재 토지의 실제 위치와 경계, 진입 상태, 현재 이용 모습 등을 확인할 필요가 있습니다. 다만 제공된 주소는 일부가 생략되어 있어 정확한 필지와 경계를 특정할 수 없습니다. 도로 접면, 지상물 존재, 점유 상태, 농작물이나 시설물 유무도 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

서류에서는 사건번호 2024타경57010과 소재지, 토지면적 234.33㎡, 지분매각 표기가 서로 일치하는지 교차 검토해야 합니다. 등기사항증명서, 토지대장, 지적도, 감정평가서 및 매각물건명세서의 대상 표시가 현장과 다른지도 살펴야 합니다. 공부와 현황의 차이가 실제로 존재하는지는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[검토 후 결정하는 상담]

이 사건은 가격 자체보다 변경된 기일과 지분매각의 구체적 범위를 먼저 확정하는 검토가 필요합니다. 상담 시에는 감정가 115,057,667원과 최저가 115,057,667원이라는 숫자만 제시하기보다, 법원 원본서류에서 확인한 새 기일과 매각 지분을 함께 준비하는 것이 좋습니다.

권리관계, 점유관계, 법정지상권 성립 여부, 인수되는 금액이나 명도 가능성에 관한 구체적 사실은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 따라서 관련 서류를 확인하기 전에는 해당 사항을 확정적으로 판단할 수 없습니다.

[상담 전 준비할 내용]

상담 전에는 사건번호 2024타경57010, 수원지방법원 사건의 최신 공고, 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 및 등기사항증명서를 준비해 주십시오. 제이옥션은 사건별 검토의 충돌을 줄이기 위해 ‘1물건당 1명’ 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 물건은 ‘중복 의뢰’를 받지 않습니다. 경매상담 010-6899-1601로 문의할 때 변경된 기일 확인 자료도 함께 제시하면 됩니다.

확인되지 않은 조건을 놓친 채 입찰하면 사안에 따라 입찰보증금 반환이 곤란할 수 있고, 잔금을 납부한 뒤에는 원상회복이나 손실 회복이 어려울 가능성이 있습니다. 입찰 전 최신 법원 공고와 원본서류를 다시 확인하고, 생략된 주소의 정확한 필지와 현장을 재확인한 뒤 결정해야 합니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.