경기도 파주시 마음밭길 일대 아파트 법원경매 | 2023타경78643

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

이 사건은 의정부지방법원 고양지원의 2023타경78643 사건으로, 물건 종류는 아파트이며 소재지는 경기도 파주시 마음밭길 일대입니다. 제공된 자료에는 토지 103.75㎡, 건물 43.17㎡로 기재되어 있습니다. 다만 동·호수 등 세부 주소와 물건번호는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

감정평가액은 205,000,000원, 최저매각가격은 1,391,000원으로 표시되어 있습니다. 매각기일은 2026년 8월 18일 화요일 오전 10시이며, 상태 정보에도 같은 기일이 기재되어 있습니다. 감정평가액과 최저매각가격 사이에 큰 차이가 보이지만 그 발생 사유는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[우선 확인할 위험 신호]

가장 먼저 확인할 사항은 205,000,000원의 감정평가액과 1,391,000원의 최저매각가격이 각각 법원 최신 공고와 원본 매각서류에도 동일하게 기재되어 있는지입니다. 제공된 failed_rounds 값은 0이지만 추출된 사실 목록에는 ‘유찰’이라는 문구도 포함되어 있어, 두 정보의 관계와 실제 진행 경과를 현재 자료만으로 확정하기 어렵습니다.

특별매각조건은 별도로 제시되지 않았고 매각 범위 항목도 비어 있습니다. 따라서 특별조건이 없다고 단정하거나 매각 대상의 구체적인 포함 범위를 확정할 수 없습니다. 권리관계, 점유관계, 임차관계, 지분매각 여부, 매각 제외 대상 및 공부와 현황의 차이 역시 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

입찰 검토에서는 최저매각가격만 보기보다 사건번호 2023타경78643과 법원, 매각기일을 기준으로 최신 매각물건명세서, 감정평가서 및 사건 진행 내역을 서로 대조해야 합니다. 자료에는 감정평가서와 매각물건명세서가 관련 항목으로 표시되어 있으나, 그 원문 내용은 제공되지 않았습니다.

또한 토지 및 건물 일괄매각이라는 문구가 확인됩니다. 다만 구체적인 매각 대상, 대지권 표시, 건물의 범위, 부속물 포함 여부는 현재 정보에 나타나지 않습니다. 제공된 토지 103.75㎡와 건물 43.17㎡가 법원 원본서류의 어떤 항목에 대응하는지도 원문을 통해 다시 확인할 필요가 있습니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

현장 확인 시에는 경기도 파주시 마음밭길 일대라는 주소 요약과 실제 대상 아파트의 위치가 일치하는지부터 살펴야 합니다. 동·호수, 출입 상태, 이용 현황, 내부 상태, 공용부분 상태, 관리비 및 점유 현황은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 확인되지 않은 사항을 전제로 입찰 조건을 정하는 것은 피해야 합니다.

서류에서는 의정부지방법원 고양지원 2023타경78643 사건인지, 매각기일이 2026년 8월 18일 오전 10시인지, 물건 종류가 아파트인지 교차 확인해야 합니다. 관련사건으로 의정부지방법원 고양지원 2022가단102478 판결정본이 표시되어 있으나, 판결 내용과 이 경매사건에 미치는 영향은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[검토 후 결정하는 상담]

상담 전에는 감정평가액 205,000,000원과 최저매각가격 1,391,000원의 원본 기재 여부, 매각 범위, 진행 경과를 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 현재 자료만으로 권리 인수 여부나 점유 상태를 판단할 수 없으므로, 구체적인 입찰 판단은 최신 매각물건명세서와 사건기록을 검토한 뒤 진행해야 합니다.

상담 과정에서도 낙찰 가능성이나 수익성을 단정할 수 없습니다. 확인 범위는 제공된 사실과 추가로 확보한 원본서류 및 현장 정보에 따라 달라질 수 있으며, 사실이 갱신되거나 매각기일이 변경되는 경우에는 검토 내용도 다시 조정해야 합니다.

[상담 전 준비할 내용]

상담 시에는 사건번호 2023타경78643, 의정부지방법원 고양지원, 2026년 8월 18일 오전 10시 매각기일, 아파트라는 물건 종류를 함께 알려주십시오. 경매상담 010-6899-1601로 문의할 수 있으며, 업무는 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 합니다. 선행 의뢰가 확정된 물건은 중복 의뢰를 받지 않습니다.

입찰 조건이나 대상 확인이 잘못된 경우에는 입찰보증금 반환이 곤란할 수 있고, 잔금 납부 후에는 원상회복이나 손실 회복이 어려워질 가능성이 있습니다. 상담 전 최신 법원 공고, 감정평가서와 매각물건명세서 등 원본서류, 사건 진행 상태 및 현장을 다시 확인하시기 바랍니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.