충청남도 당진시 순성면 일대 토지 법원경매 | 2024타경53855

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

이 사건은 대전지방법원 서산지원 2024타경53855로, 충청남도 당진시 순성면 일대의 토지를 매각 대상으로 합니다. 물건 종류와 매각 범위는 각각 토지와 토지매각으로 표시되어 있으며, 토지 면적은 972.00㎡입니다. 건물 면적은 입력되어 있지 않아 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

감정평가액은 202,926,000원이고 최저매각가격은 142,048,000원입니다. 매각기일은 2026년 8월 18일 오전 10시로 안내되어 있습니다. 다만 가격 차이의 형성 경위나 감정평가의 세부 기준은 현재 자료에 포함되어 있지 않으므로, 금액만으로 물건의 적정성이나 경제성을 판단할 수 없습니다.

[우선 확인할 위험 신호]

우선 확인할 부분은 현재 제공된 정보가 사건의 기본 표시에 집중되어 있다는 점입니다. 권리관계, 점유관계, 임차관계, 법정지상권 성립 여부, 인수되는 부담의 존재 여부는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 특별매각조건도 구체적인 내용이 제시되지 않았으므로, 별도 조건이 없다고 단정해서는 안 됩니다.

자료에는 감정평가서와 매각물건명세서 항목이 표시되어 있으나 그 원문 내용은 제공되지 않았습니다. 또한 관련사건으로 법원 판결정본과 다른 법원 사건이 표시되어 있지만, 당사자 관계와 이 사건에 미치는 영향은 확인할 자료가 없습니다. 관련사건이 있다는 표시만으로 권리의 우열이나 낙찰 후 부담을 판단하지 말고 각 원본을 대조해야 합니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

2024타경53855의 최저매각가격 142,048,000원은 감정평가액 202,926,000원보다 낮지만, 이러한 수치만으로 입찰 조건이 유리하다고 평가할 수 없습니다. 제공된 실패 회차 값은 0으로 표시되어 있으며, 별도 사실 목록에는 유찰이라는 문구도 포함되어 있습니다. 두 표시의 관계와 실제 매각 진행 이력은 최신 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

매각 범위는 토지매각으로 확인됩니다. 그러나 토지 위 시설물이나 수목 등의 존재, 매각 포함 여부, 경계 상태, 도로 접면, 이용 현황, 공법상 제한에 관한 구체적 정보는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 일부 지분만 매각되는지 여부 역시 제시된 자료에 명시되어 있지 않습니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

주소는 충청남도 당진시 순성면 일대로 요약되어 있어 정확한 지번과 필지 구성은 현재 정보만으로 특정할 수 없습니다. 현장 확인 전 법원 공고와 사건기록에서 정확한 매각 대상 필지, 토지 면적 972.00㎡의 구성, 매각 범위가 서로 일치하는지 확인할 필요가 있습니다.

현장에서는 실제 경계와 이용 상태를 살피고, 서류에서는 등기사항증명서·토지대장·지적도·감정평가서·매각물건명세서를 서로 대조해야 합니다. 다만 현재 자료에는 공부상 표시와 현황이 다르다는 사실이 기재되어 있지 않습니다. 점유자나 사용자의 존재 및 점유 권원도 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[검토 후 결정하는 상담]

상담 단계에서는 사건번호 2024타경53855, 관할 법원인 대전지방법원 서산지원, 매각기일 2026년 8월 18일, 감정평가액 202,926,000원, 최저매각가격 142,048,000원과 토지 면적 972.00㎡를 기준 정보로 삼아야 합니다. 그다음 원본서류에서 권리, 매각 조건, 관련사건 및 실제 진행 상태를 확인한 뒤 입찰 여부를 검토하는 순서가 적절합니다.

현재 제공된 자료에는 예상 수익, 주변 거래가격, 대출 가능 금액, 개발 가능성에 관한 검증 정보가 없습니다. 따라서 이 요소들은 상담 과정에서도 확인된 자료 없이 전제할 수 없으며, 개인의 자금 계획이나 이용 목적에 맞는지도 별도로 검토해야 합니다.

[상담 전 준비할 내용]

상담 전에는 사건번호, 법원, 정확한 입찰 대상, 희망 이용 목적과 가용 자금 범위를 정리하고 최신 법원 공고 및 열람 가능한 원본서류를 준비하는 것이 좋습니다. 경매상담 010-6899-1601은 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 물건은 중복 의뢰를 받지 않습니다.

입찰 후 중대한 조건을 뒤늦게 발견하면 입찰보증금 반환이 곤란할 수 있고, 잔금 납부 후에는 원상회복이나 손실 회복이 어려울 가능성이 있습니다. 최종 결정 전에는 최신 법원 공고, 감정평가서와 매각물건명세서 등 원본서류, 정확한 대상 필지와 현장 상태를 다시 확인해야 합니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.