충청남도 공주시 무릉동 일대 토지 법원경매 | 2024타경1349

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

이 사건은 대전지방법원 공주지원의 2024타경1349 사건으로, 충청남도 공주시 무릉동 일대 토지를 매각 대상으로 합니다. 제공된 자료에는 물건 종류가 토지, 매각 범위가 토지매각으로 표시되어 있으며 토지 면적은 18,562.00㎡입니다. 건물 면적과 물건번호는 기재되어 있지 않습니다.

감정평가액은 1,058,034,000원이고 최저매각가격은 254,033,963원입니다. 매각기일은 2026년 8월 18일이며, 상태 정보에는 같은 날 오전 10시로 표시되어 있습니다. 자료의 수집 시점은 2026년 8월 16일이므로 기일 진행 여부와 가격 변경 여부는 최신 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

[우선 확인할 위험 신호]

감정평가액과 최저매각가격 사이에 차이가 크지만, 그 형성 과정과 구체적인 변경 사유는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 제공된 유찰 횟수 필드는 0회인 반면 추출 사실에는 ‘유찰’이라는 문구가 포함되어 있어 서로 일치하지 않습니다. 따라서 유찰 이력이나 가격 저감 과정을 어느 한쪽 정보만으로 확정해서는 안 됩니다.

특별매각조건은 별도로 제시되어 있지 않습니다. 다만 조건이 없다는 법률적 판단까지 의미하는 것은 아니므로 매각물건명세서와 법원 공고 원본을 확인해야 합니다. 권리관계, 인수 대상 권리, 점유 상태, 임대차, 법정지상권, 분묘, 지상물의 존재 여부는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

검토의 출발점은 최저매각가격 254,033,963원 자체보다 실제 매각 범위입니다. 현재 확인되는 범위는 토지매각이며, 토지 면적은 18,562.00㎡입니다. 해당 면적 전체가 단일 필지인지, 여러 필지의 합계인지, 일부 지분이 포함되는지와 각 필지별 지목·면적은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

매각 제외 물건, 제시외 건물, 수목이나 시설물 등의 포함 여부도 확인 자료가 없습니다. 감정평가액 1,058,034,000원의 산정 기준과 필지별 평가 내역 역시 원문 감정평가서에서 대조해야 합니다. 최저가격만을 기준으로 물건의 가치나 부담을 판단할 근거는 제공되지 않았습니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

주소 요약은 충청남도 공주시 무릉동 일대이며 지역 표시는 충청남도 공주시입니다. 상세 지번, 경계, 도로 접면, 출입 가능 상태, 토지의 실제 이용 현황과 공부상 지목은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 현장에서는 위치와 경계를 확인하고, 서류상 면적 18,562.00㎡와 현황이 대응하는지 살펴볼 필요가 있습니다.

등기사항증명서, 토지대장, 지적도 또는 임야도, 토지이용계획확인서와 매각물건명세서를 같은 기준일로 맞춰 대조하는 절차가 필요합니다. 점유자나 이해관계인의 신원 및 점유 권원은 이 자료에 없으며, 공부와 현황의 차이도 확인되지 않았습니다. 현장 방문만으로 권리관계를 확정하지 말고 원본 서류와 함께 검토해야 합니다.

[검토 후 결정하는 상담]

상담에서는 대전지방법원 공주지원 2024타경1349 사건이라는 식별정보를 기준으로 토지매각 범위, 18,562.00㎡의 면적 구성, 감정평가액과 최저매각가격의 차이, 2026년 8월 18일 기일의 최신 상태를 순서대로 확인하는 것이 적절합니다. 제공된 자료에 없는 권리·점유·규제 내용은 원본 확인 전 확정할 수 없습니다.

입찰 여부는 법원 공고와 원본 기록, 현장 상태를 모두 대조한 뒤 결정해야 합니다. 자료에 표시된 기일과 가격은 변경되거나 절차 진행에 따라 달라질 수 있으므로 상담 결과만으로 대신할 수 없으며, 최종 확인 책임이 필요한 사안입니다.

[상담 전 준비할 내용]

상담 전에는 사건번호 2024타경1349, 법원명, 매각기일, 관심 목적과 확인하려는 항목을 정리해 두는 것이 좋습니다. 경매상담 010-6899-1601은 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 물건은 중복 의뢰를 받지 않습니다.

입찰 후 절차나 사유에 따라 입찰보증금 반환이 곤란할 수 있고, 잔금 납부 후에는 잘못된 판단을 되돌리거나 원상회복하기 어려울 가능성이 있습니다. 상담 전후로 최신 법원 공고, 감정평가서와 매각물건명세서 등 원본 서류, 실제 현장을 다시 확인해야 합니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.