서울 특별시 아파트 법원경매 | 2008타경25092

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

본 경매건은 서울중앙지방법원에서 진행하는 2008타경25092 사건으로, 매각 대상 물건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 “스카이단지” 내에 위치한 아파트입니다. 건물면적은 68.70㎡(20.78평)이며, 대지권(토지면적)은 27.83㎡(8.42평)로 토지 및 건물일괄매각 조건으로 집행되고 있습니다.

감정평가액은 218,000,000원으로 책정되었으나 현재 3회 유찰되어 최저매각가격은 감정가 대비 64% 수준인 139,520,000원입니다. 이번 매각기일은 2026년 9월 3일로 scheduled 되어 있으며 담당 입찰 법정은 서울중앙지방법원 경매2계입니다.

[우선 확인할 위험 신호]

서울중앙지방법원 2008타경25092 사건은 감정가 218,000,000원에서 시작해 3회 유찰을 거치면서 최저가가 139,520,000원까지 하락한 상황입니다. 유찰 횟수가 적지 않은 만큼 권리관계나 점유 현황 등에서 입찰 전 면밀히 검토해야 할 요소가 존재하는지 매각물건명세서 등 공부를 철저히 검증할 필요가 있습니다.

다만 제공된 데이터상에는 특별한 매각 조건이나 기타 별도 고시된 특별매각조건이 표기되어 있지 않습니다. 따라서 해당 물건의 세부 인수 권리 유무나 권리 분석과 관련된 세부사항은 집행법원에 비치된 물건명세서와 송달내역, 등기사항증명서를 원본 기준으로 반드시 확인해야 합니다. 현 단계에서 제공된 자료만으로는 그 외 구체적인 위험 신호 유무가 확인되지 않습니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

서울특별시 성북구 정릉동 스카이단지 내 위치한 본 아파트(2008타경25092)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역에 속해 있습니다. 철근콘크리트조 평스라브지붕 구조로 파악되며, 내부 설비로는 도시가스 및 개별난방(가스보일러) 구조를 갖추고 있는 것으로 파악됩니다.

공부상 토지면적 27.83㎡(8.42평) 및 건물면적 68.70㎡(20.78평) 전체가 토지 및 건물일괄매각 대상입니다. 단지 내부 및 인근 차량 접근이 가능하며 주변에 마을버스정류장이 위치해 있는 등 입지적 기본 조건과 토지이용계획상 토지거래계약허가구역 지정 여부에 따른 경매 절차상 유의사항을 사전에 체크하는 것이 중요합니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

본 사건(서울중앙지방법원 2008타경25092)의 공부상 기록과 현황을 비교 확인하는 작업이 필수적입니다. 공부상 방 및 욕실 등 구조적 정보(방2/방3, 욕실1/욕실2, 주방1 관련 표시)에 대해서는 실제 현장에서의 구체적인 평면 구조 및 관리 상태, 점유 현황과의 일치 여부를 대조해 볼 필요가 있습니다.

제공된 공부 자료 외에 임차인 점유 여부, 보증금 액수, 대항력 유무, 권리 신고 현황, 관리비 체납액 등의 세부 내역은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 입찰 전 법원 서류 열람과 함께 현장 방문 조사를 통해 실제 점유자 및 내부 현황을 교차 확인해야 합니다.

[검토 후 결정하는 상담]

2008타경25092 사건은 감정가 218,000,000원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 139,520,000원으로 2026-10-22 매각이 예정된 성북구 정릉동 아파트건입니다. 입찰 여부는 철저한 서류 검토와 현장 조사 결과를 종합하여 신중하게 결정해야 합니다.

경매 입찰 과정에서 세부적인 법률적 검토나 현장 조사 보완이 필요하다고 판단되는 경우 전문적인 분석 및 조력을 요청하여 입찰 전략을 마련하는 것이 안전한 접근 방법이 될 수 있습니다.

[상담 전 준비할 내용]

본 2008타경25092 물건에 대해 세부 분석을 원하시는 경우, 경매상담 010-6899-1601을 통해 사전에 사건번호와 입찰 희망 일정을 공유해 주시면 효율적인 상담이 가능합니다. (주)제이옥션은 안전하고 책임감 있는 분석 서비스를 위하여 “1물건당 1명” 전속 진행을 원칙으로 하며, 이미 선행 의뢰가 확정된 물건의 경우 “중복 의뢰”를 받지 않습니다.

권리분석 오류나 공부와 현황의 불일치 등으로 인하여 예상치 못한 인수의무가 발생하면 입찰보증금 반환이 곤란해지거나, 잔금 납부 후 소유권 권리 회복이 곤란해질 가능성이 있습니다. 따라서 입찰에 참여하기 전 최신 법원 매각물건명세서 및 원본 공부 서류를 반드시 재확인하시고, 현장 실사를 거쳐 안전성을 검증하시기 바랍니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.