경기 대지 법원경매 | 2025타경72575

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

본 경매 사건은 의정부지방법원 경매4계에서 진행되는 2025타경72575 대지 경매입니다. 소재지 경기에 위치한 토지로 토지지분매각 형태로 진행되는 부동산강제경매 물건입니다. 2026년 09월 10일에 매각기일이 지정되어 있어 입찰 참여 시 상세 조건 검토가 필수적입니다.

해당 사건의 감정가는 19,546,000원이며, 4회 유찰을 거쳐 현재 최저매각가격은 감정가 대비 24.01% 수준인 4,693,000원까지 하락하였습니다. 토지 면적은 100.33㎡(30.35평) 규모로 조사되었으며 계획관리지역 및 버스정류장 인근에 위치하고 있습니다.

[우선 확인할 위험 신호]

의정부지방법원 2025타경72575 물건은 일반적인 전체 매각이 아닌 토지지분매각으로 집행됩니다. 지분 매각의 특성상 공유자 관계 및 권리관계가 복잡할 수 있으며, 입찰 전 점유나 실제 사용 현황에 대한 세부 조사가 필요합니다. 제공된 공고 자료상 별도의 특별매각조건 명시는 없으나 지분 권리 분석에 유의하셔야 합니다.

권리관계 및 임대차 내역, 선순위 채권 등에 대한 세부 정보는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 따라서 매각물건명세서와 감정평가서 등 법원 원본 공부를 직접 교차 검토하는 단계가 요구됩니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

감정가 19,546,000원 대비 최저가가 4,693,000원까지 낮아진 2025타경72575 사건은 단순히 가격적인 하락폭만 보고 접근해서는 안 됩니다. 4회 유찰을 거친 사유와 토지지분매각이라는 매각 대상의 범위를 명확히 이해해야 합니다.

건물 면적이나 기타 지상물에 대한 정보는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 토지 지분만을 취득하게 될 경우의 법적 지위와 제한 사항에 대해 사전검토를 완료한 후 응찰 여부를 결정해야 합니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

공부상 계획관리지역 및 버스정류장 인근 위치로 확인되는 의정부지방법원 2025타경72575 대지 물건은 현장 방문을 통한 실제 진입로, 경계, 지목 이행 상태 확인이 필수적입니다. 공부상 정보와 실제 현황 사이의 차이 유무를 파악해야 합니다.

또한 토지지분매각의 경우 현황 점유자나 공유자의 거주 및 사용 상태를 파악하는 것이 중요하며, 서류상 기재되지 않은 보이지 않는 위험요소가 있는지 현장에서 다시 점검하시기 바랍니다.

[검토 후 결정하는 상담]

본 사건 2025타경72575는 토지 지분 매각의 특수성과 반복된 유찰로 인해 철저한 권리분석이 선행되어야 하는 대상입니다. 매각기일인 2026년 09월 10일 전까지 정확한 공부 해석과 리스크 파악이 결정의 기준이 되어야 합니다.

(주)제이옥션은 검증된 법원 공고 데이터와 공부 확인을 바탕으로 객관적인 정보를 안내해 드립니다. 입찰 참여 여부는 사전 검토를 통해 신중히 결정하실 것을 권장합니다.

[상담 전 준비할 내용]

경매 절차 진행 중 권리분석 착오나 서류 확인 소홀로 입찰할 경우 입찰보증금 반환이 곤란해지거나 잔금 납부 후 권리 회복이 곤란해질 가능성이 존재합니다. 따라서 입찰 전 반드시 최신 법원 공고, 원본 서류, 현장 조사를 재확인하시기 바랍니다.

경매상담 010-6899-1601을 통해 사건번호 2025타경72575에 대한 상세 문의가 가능합니다. (주)제이옥션은 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 물건은 중복 의뢰를 받지 않습니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.