경기도 파주시 문산읍 일대 토지 법원경매 | 2024타경2100

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

이 사건은 의정부지방법원 고양지원 2024타경2100이며, 소재지 요약은 경기도 파주시 문산읍 일대입니다. 제공된 물건종류는 토지이고 토지면적은 203.00㎡, 건물면적은 106.74㎡로 기재되어 있습니다. 확인 사실에는 토지 및 건물 일괄매각이라는 문구도 포함되어 있으므로, 실제 매각 대상과 각 면적의 적용 범위는 법원의 최신 매각물건명세서와 감정평가서에서 대조해야 합니다.

감정평가액은 351,474,700원, 최저매각가격은 59,072,000원입니다. 매각기일은 2026년 8월 18일 화요일 오전 10시로 제시되어 있으며, 상태 정보에도 같은 기일이 표시됩니다. 다만 가격 차이의 발생 경위와 유찰 이력은 제공된 자료에서 명확히 설명되지 않고, 유찰 횟수 값은 0으로 기재되어 있습니다. 따라서 현재 가격과 기일의 유효 여부를 최신 법원 공고에서 다시 확인할 필요가 있습니다.

[우선 확인할 위험 신호]

우선 살필 부분은 물건종류가 토지로 표시된 가운데 건물면적 106.74㎡와 토지 및 건물 일괄매각 문구가 함께 존재한다는 점입니다. 이 정보만으로 건물의 구체적인 종류, 구조, 등기 여부 또는 매각 포함 범위를 확정할 수 없습니다. 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 입찰 전 매각목록과 감정평가서의 토지·건물 표시를 서로 맞춰 보아야 합니다.

권리관계, 점유관계, 임차관계, 매각 제외 대상, 지분매각 여부, 공부와 현황의 차이에 관한 구체적인 내용은 제공되지 않았습니다. 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 또한 특별조건은 별도로 제시되지 않았지만, 이것만으로 특별매각조건이나 인수 대상 권리가 없다고 판단해서는 안 됩니다. 2024타경2100 사건의 최신 원본서류를 기준으로 확인해야 합니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

최저매각가격 59,072,000원은 감정평가액 351,474,700원보다 낮게 표시되어 있으나, 그 차이만으로 물건의 가치나 수익성을 판단할 수 없습니다. 감정평가 기준일, 평가 대상, 토지 203.00㎡와 건물 106.74㎡의 평가 반영 여부는 감정평가서 원문에서 확인해야 합니다. 제공된 유찰 횟수는 0이지만 확인 사실에는 유찰 문구가 있어, 회차와 가격 변경 과정도 법원 기록과 교차 확인할 항목입니다.

매각기일인 2026년 8월 18일 전에 기일 변경, 취하, 정지 또는 매각조건 변경이 있었는지는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 입찰표 작성과 보증금 준비에 앞서 의정부지방법원 고양지원의 사건 공고에서 사건번호, 매각기일, 최저매각가격과 물건번호 유무를 확인해야 합니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

현장에서는 경기도 파주시 문산읍 일대라는 요약 주소만으로 대상을 특정하지 말고, 법원 매각목록의 정확한 소재지와 지번을 기준으로 위치를 대조해야 합니다. 도로 상태, 경계, 이용 현황, 건물 존재 여부와 출입 조건은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 토지면적 203.00㎡와 건물면적 106.74㎡ 역시 현황과 일치하는지 원본서류 및 현장에서 재확인해야 합니다.

서류 검토 시에는 매각물건명세서, 감정평가서, 현황조사서와 매각목록을 같은 사건번호 2024타경2100으로 맞춰 확인하는 것이 중요합니다. 관련사건으로 의정부지방법원 고양지원 2026타기303 기타가 제시되어 있으나, 그 내용과 본건에 미치는 영향은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[검토 후 결정하는 상담]

상담에서는 먼저 확인된 정보와 미확인 정보를 구분해야 합니다. 확인된 핵심은 법원, 사건번호, 파주시 문산읍 일대라는 소재지 요약, 토지 203.00㎡, 건물 106.74㎡, 감정평가액, 최저매각가격과 2026년 8월 18일 매각기일입니다. 권리와 점유, 실제 매각 범위에 관한 판단은 최신 원본서류가 확보된 뒤 검토해야 합니다.

특히 물건종류의 토지 표시와 토지 및 건물 일괄매각 문구가 함께 있는 만큼, 가격만 보고 결론을 내리기보다 매각목록의 구성과 감정평가 대상부터 확인하는 순서가 적절합니다. 상담 결과도 제공된 자료의 범위를 넘어 낙찰 결과나 경제적 성과를 단정할 수 없습니다.

[상담 전 준비할 내용]

경매상담 010-6899-1601로 문의하기 전 사건번호 2024타경2100, 법원명, 희망 검토 범위와 최신 법원 서류 보유 여부를 정리해 두면 확인이 수월합니다. 상담은 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 물건은 중복 의뢰를 받지 않습니다.

매각조건을 잘못 확인한 채 입찰하면 사정에 따라 입찰보증금 반환이 곤란할 수 있고, 잔금 납부 후에는 문제를 발견해도 원상회복이 곤란할 가능성이 있습니다. 입찰 직전 최신 법원 공고, 매각물건명세서·감정평가서 등 원본서류와 현장을 다시 확인하고, 기일과 최저매각가격의 변경 여부까지 점검한 뒤 결정해야 합니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.