경기도 수원시 권선구 일대 아파트 법원경매 | 2024타경7474

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

수원지방법원 2024타경7474는 경기도 수원시 권선구에 소재한 아파트 경매 사건입니다. 제공된 자료에는 토지면적 59.92㎡, 건물면적 85.28㎡로 표시되어 있으며, 사건 상태는 ‘1 매각’입니다. 물건번호는 별도로 기재되어 있지 않습니다.

감정가는 401,000,000원이고 최저입찰금액도 401,000,000원으로 동일합니다. 유찰 횟수는 0회로 제공되었습니다. 매각기일은 2026년 8월 14일이며, 추출된 사실에는 오전 10시로 표시되어 있습니다. 다만 기일의 진행 여부나 변경 여부는 최신 법원 공고에서 다시 확인해야 합니다.

[우선 확인할 위험 신호]

이 사건에서 먼저 살필 부분은 제공 정보의 범위가 제한적이라는 점입니다. 권리관계, 임차관계, 실제 점유 상태, 인수 대상 권리, 체납 관리비에 관한 구체적인 자료는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 따라서 단순히 감정가와 최저가가 같다는 사실만으로 부담이나 위험의 정도를 판단할 수 없습니다.

특별매각조건은 별도 항목이 확인되지 않지만, 이것이 특별한 조건이 전혀 없다는 의미인지는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 사건번호 2024타경7474를 기준으로 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서와 법원 공고 원문을 대조할 필요가 있습니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

수원지방법원 2024타경7474의 감정가와 최저입찰금액은 각각 401,000,000원입니다. 그러나 적정 가격, 주변 시세, 예상 비용, 수익성 및 대출 가능 범위는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 입찰가격을 검토하기 전에 매각 대상의 범위와 법원이 제시한 조건을 원본 서류에서 확인해야 합니다.

추출된 사실에는 ‘토지 및 건물일괄 매각’이라는 문구가 포함되어 있습니다. 다만 별도의 매각범위 필드는 비어 있으므로, 토지 59.92㎡와 건물 85.28㎡가 실제 매각목록 및 등기와 일치하는지는 법원 원본 자료를 통해 재확인하는 것이 필요합니다. 지분 매각 여부나 매각 제외 대상은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

주소는 경기도 수원시 권선구까지 요약되어 있어 동·호수 등 상세 위치는 제시되지 않았습니다. 현장 확인 전에는 사건번호와 법원 원문을 통해 정확한 소재지 및 매각목록을 확인해야 합니다. 아파트의 실제 이용 상태, 출입 가능 여부, 내부 상태, 점유 관계는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

서류상 토지면적 59.92㎡와 건물면적 85.28㎡가 현황과 부합하는지, 공부와 실제 현황 사이에 차이가 있는지는 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다. 현장에서는 건물 외관과 공용부분, 호수 표시 등을 확인하고, 서류에서는 등기사항증명서·건축물대장·토지 관련 공부와 매각목록을 서로 대조하는 절차가 필요합니다.

[검토 후 결정하는 상담]

상담에서는 수원지방법원 2024타경7474의 사건번호, 2026년 8월 14일 매각기일, 감정가 및 최저가 401,000,000원이라는 기본 사실부터 동일하게 맞춰야 합니다. 이후 법원 원본 문서와 의뢰인이 확인한 현장 정보를 기준으로 누락 항목을 구분해 검토할 수 있습니다.

현재 자료에는 권리·점유·명도·취득 부대비용에 관한 구체적인 내용이 없으므로 상담 단계에서도 이를 확정된 사실처럼 다뤄서는 안 됩니다. 최신 자료를 확보한 뒤 사실관계와 미확인 사항을 나누어 검토하고, 입찰 여부와 가격은 그 결과를 바탕으로 최종 결정해야 합니다.

[상담 전 준비할 내용]

상담 전에는 사건번호 2024타경7474, 수원지방법원, 매각기일 2026년 8월 14일, 아파트 소재지 원문, 희망 입찰 범위와 현장 확인 내용을 준비하는 것이 좋습니다. 경매상담 010-6899-1601은 1물건당 1명 전속 진행을 원칙으로 하며, 선행 의뢰가 확정된 물건은 중복 의뢰를 받지 않습니다.

사건 조건이나 서류를 충분히 확인하지 않고 입찰하면 사정에 따라 입찰보증금 반환이 곤란할 수 있고, 잔금 납부 후에는 원상회복이나 손실 회복이 어려울 가능성이 있습니다. 상담과 입찰 결정 전에는 최신 법원 공고, 매각물건명세서 등 원본서류, 정확한 매각 대상 및 현장을 다시 확인해야 합니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.