부산의 아름다운 풍경을 품은 영도구 청학동에서 매력적인 경매 물건이 새 주인을 찾고 있습니다. 이번에 소개해 드릴 물건은 업무시설로 활용하기 좋은 공간으로, 많은 이들의 이목을 사로잡고 있습니다. 바다와 가까운 입지적 장점 덕분에 실수요자와 투자자 모두에게 큰 관심을 받는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 부산광역시 영도구 청학동 101-99 청학동아진펠리스 10층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경1407 (물건번호 1) · 부산지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 10층 업무시설 지하1층 75.565㎡ 1층 114.961 |
| 전용/층 | 56.8739㎡ · 10층 |
| 대지 | 145㎡ + 274㎡ + 143㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 194,000,000원 / 95,060,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-05-24 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 2층 입찰법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교했을 때 현재는 절반 아래 수준까지 가격이 떨어진 상태입니다. 거듭된 유찰 과정을 거치면서 가격적인 부담이 크게 낮아졌다는 점이 가장 큰 특징입니다. 이처럼 가벼워진 진입 장벽 덕분에 합리적인 내집마련이나 자산 운용을 고민하는 분들에게 좋은 기회로 다가오고 있습니다.
확인이 필요한 신호
다만 가격이 많이 낮아진 만큼, 권리 분석에 있어서는 더욱 세심한 주의가 필요합니다. 공부상 나타나지 않는 숨은 권리나 임대차 관계 등은 공개된 서류만으로 전부 파악하기에 한계가 있을 수 있습니다. 따라서 현장 조사를 철저히 병행하여 혹시 모를 위험 요소가 없는지 꼼꼼하게 따져보아야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 다양한 변수가 존재하므로 혼자서 모든 위험을 예단하고 결정을 내리기에는 신중해야 할 부분이 많습니다. 안전하고 성공적인 입찰을 원하신다면 전문가의 정밀한 분석과 도움을 받아 차근차근 준비해 보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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