울산광역시 울주군 삼남읍에 위치한 대형 경매 물건이 시장의 큰 관심을 받고 있습니다. 천 제곱미터가 넘는 넓은 전용면적을 갖추고 있어 향후 다양한 용도로 활용할 수 있는 가치가 돋보입니다. 뛰어난 입지적 조건과 압도적인 규모 덕분에 지역 내 부동산 시장에서 단연 눈길을 끄는 물건입니다. 대형 면적의 부동산을 찾고 계신 투자자라면 이번 기회를 유심히 살펴보실 필요가 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 1607-11 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경109601 (물건번호 1) · 울산지방법원 경매6계 |
| 물건 | – |
| 전용/층 | 1096.1㎡ |
| 대지 | – |
| 감정가 / 최저가 | 5,458,578,000원 / 2,674,704,000원 (49%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-19 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정가와 비교했을 때 현재 최저가는 감정가의 절반 이하로 크게 떨어진 상태입니다. 수차례 유찰을 거치면서 가격적인 매력이 매우 높아진 시점에 도달했습니다. 이처럼 대폭 낮아진 가격선은 초기 투자 부담을 대폭 줄여줄 수 있는 좋은 기회로 해석됩니다. 다만 다음 매각 기일 전에 정확한 가격 흐름과 가치를 다시 한번 따져보아야 합니다.
확인이 필요한 신호
가격이 대폭 하락한 물건일수록 권리관계와 물건 자체의 하자를 세심하게 살펴야 합니다. 선순위 권리의 인수 여부나 법적 분쟁 가능성은 단순한 서류 확인만으로는 확정하기 어렵습니다. 또한 현장 조사를 통한 실제 점유 현황과 추가 비용 발생 여부도 반드시 점검해야 할 요소입니다. 낙찰 후 예상치 못한 손실을 막기 위해서는 다각도의 위험요소 분석이 선행되어야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 보이지 않는 위험이 숨어있을 수 있어 개인의 단정적인 판단만으로 입찰을 결정하기에는 위험이 큽니다. 입찰가 산정과 권리분석에 대해 전문적인 권리분석과 정밀 검토를 받아보시길 권해드립니다. 상세한 상담을 통해 안전하고 성공적인 투자 전략을 함께 세워보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.