대전 아파트 법원경매 | 2024타경122428

[사건개요]

[한눈에 보는 사건 판단]

대전지방법원 2024타경122428 사건은 대전 지역에 위치한 아파트 경매 물건입니다. 토지 및 건물 일괄 매각으로 진행되며, 건물면적 127.22㎡(38.48평), 토지면적 84.01㎡(25.41평) 규모의 부동산입니다. 본 사건은 부동산강제경매 신청으로 입찰 절차가 진행 중이며 담당 배당 계좌는 경매11계입니다.

본 아파트 경매 사건의 감정평가액은 282,000,000원으로 평가되었습니다. 현재 유찰 10회를 거쳐 최저매각가격은 감정가 대비 70% 수준인 197,400,000원으로 설정되어 있습니다. 이번 매각기일은 2026년 09월 10일로 예정되어 있어 입찰 참여 시 가격 조건 및 기일을 사전에 명확히 확인해야 합니다.

[우선 확인할 위험 신호]

대전지방법원 2024타경122428 아파트 사건은 총 10회의 유찰 기록이 확인되는 물건입니다. 최저매각가격이 197,400,000원까지 하락한 상황이므로, 유찰 이력이 존재하는 이유와 이전 차수 진행 과정에서의 특이사항 여부를 면밀히 살펴보아야 합니다.

제공된 자료만으로는 정확한 임대차 관계, 점유 상태, 선순위 권리 관계 및 매각 이후 인수되는 권리 유무가 확인되지 않습니다. 권리분석상 예상치 못한 부담이 존재하는지 여부는 입찰 전 관련 공부 서류를 통해 상세히 조사할 필요가 있습니다.

[가격보다 먼저 볼 조건]

본 물건의 감정가는 282,000,000원이며 최저가는 197,400,000원입니다. 매각 대상은 토지 및 건물 일괄 매각으로, 건물면적은 127.22㎡(38.48평), 토지면적은 84.01㎡(25.41평)입니다. 감정가 대비 최저가 비율은 70%입니다.

제공된 자료에 따르면 해당 아파트의 건물 구조는 철근콘크리트조 평슬래브지붕으로 되어 있으며, 제3종일반주거지역에 위치하고 있습니다. 시내버스정류장이 인근에 존재하고 주차장 시설과 제반 차량 출입이 가능하며 도시가스 설비가 갖추어진 것으로 확인됩니다. 제공된 정보 외의 내부 인테리어 상태, 시세, 관리비 체납 여부 등은 제공된 자료만으로는 확인되지 않습니다.

[현장과 서류의 교차 확인]

경매 입찰 전에는 대전지방법원 2024타경122428 사건의 공부 서류와 실제 현장 현황을 대조하는 작업이 필수적입니다. 법원 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 등 공식 문서의 최신 내역을 직접 수집하여 확인해야 합니다.

또한 공부상 기재된 사항과 실제 점유 현황, 건물 사용 상태 사이에 차이가 없는지 현장 방문을 통해 검토해야 합니다. 제공된 자료만으로는 공부와 현황의 차이점이나 세부 점유 내역이 모두 확인되지 않으므로 사전 현장 조사가 수반되어야 합니다.

[검토 후 결정하는 상담]

본 사건은 감정가 282,000,000원에서 최저가 197,400,000원으로 낮아진 2024타경122428 아파트 경매 물건으로, 2026년 09월 10일 대전지방법원에서 매각 조차가 진행될 예정입니다. 입찰 여부는 철저한 서류 검토와 현장 확인을 마친 후 객관적 기준에 따라 결정하는 것이 바람직합니다.

경매 절차에서 권리분석이나 서류 확인 미비로 오류가 발생하는 경우 입찰보증금을 반환받기 곤란해지거나 잔금 납부 후 권리를 회복하기 곤란해질 가능성이 있습니다. 따라서 입찰에 앞서 최신 법원 공고 및 원본 서류와 현황을 반드시 재확인하시기 바랍니다. 경매상담은 010-6899-1601을 통해 가능하며, 1물건당 1명 전속 진행 원칙을 적용하여 선행 의뢰가 확정된 사건은 중복 의뢰를 받지 않습니다.

[상담 전 준비할 내용]

상담을 신청하시기 전, 대전지방법원 2024타경122428 사건번호와 매각기일(2026-10-22), 감정가(282,000,000원) 및 최저가(197,400,000원) 등 기초 매각 정보를 사전에 정리해 두시면 더욱 원활한 검토가 가능합니다.

입찰 목적, 자금 계획, 현장 조사 시 궁금했던 점 등을 미리 확인해 두시면 개별 사건의 특성에 맞는 서류 및 현장 대조 사항을 종합적으로 분석하는 데 도움이 됩니다.

※ 본 글은 경매 정보 제공용이며 권리분석 결과, 낙찰 또는 수익을 보장하지 않습니다.