푸른 바다와 돌담이 어우러진 제주 구좌읍의 한적한 마을에서 아늑한 단독주택 경매 물건이 주인을 찾고 있습니다. 철근콘크리트 구조에 멋스러운 기와지붕을 얹은 이 주택은 제주만의 풍취를 고스란히 담고 있어 전원생활을 꿈꾸는 이들의 시선을 사로잡습니다. 적당한 규모의 대지와 단층 주택의 조화는 복잡한 도시를 떠나 나만의 휴식처를 꾸미기에 손색이 없습니다.
물건 개요
| 소재지 | 제주특별자치도 제주시 구좌읍 1976-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경13137 (물건번호 1) · 제주지방법원 경매6계 |
| 물건 | 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 단층 단독주택 83.97㎡ |
| 전용/층 | 224㎡ |
| 대지 | – |
| 감정가 / 최저가 | 317,454,500원 / 158,528,000원 (50%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
이번 경매는 거듭된 유찰을 거치면서 최초 감정가의 절반 아래 수준까지 떨어진 상태입니다. 시장의 무관심 속에 가격이 크게 낮아진 만큼 실수요자나 투자자 입장에서는 진입 장벽이 한층 가벼워졌습니다. 하지만 이렇게 가격이 급감한 이유가 무엇인지 현장을 찾아 꼼꼼히 짚어보는 지혜가 필요합니다.
확인이 필요한 신호
법원 공고에 명시된 배당요구종기일 등의 절차를 면밀히 살펴야 하며, 숨겨진 권리관계나 점유 현황에 대해서는 철저한 확인이 요구됩니다. 특히 등기부상에 나타나지 않는 인수 사항이 존재하는지 여부는 전문가의 도움을 받아 신중하게 분석해야 합니다. 눈에 보이는 최저 매각가격에만 현혹되지 말고 물건 자체의 숨은 가치와 위험 요소를 두루 따져봐야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 권리 분석부터 현장 조사까지 혼자서 모든 변수를 파악하기에는 다소 까다로운 절차가 따릅니다. 안전하고 성공적인 입찰을 위해 세밀한 권리 검토와 전문적인 조언을 먼저 구해보시기를 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
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