경기도 광주시 쌍령동에 위치한 다세대주택 경매 물건이 실수요자와 투자자들의 이목을 끌고 있습니다. 수도권 도심과의 접근성이 양호하고 주거 환경이 안정적인 지역에 자리 잡고 있어 실주거용으로 유심히 살벼볼 만합니다. 넉넉한 전용면적을 갖추고 있어 공간 활용도가 뛰어나며 실속 있는 주거 공간을 찾는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경기도 광주시 쌍령동 60-110 4층 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경61037 (물건번호 1) · 수원지방법원 경매7계 |
| 물건 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 다세대주택 1층 164.86㎡ 2층 164.86㎡ 3층 164.86㎡ 4층 164 |
| 전용/층 | 76.58㎡ · 4층 |
| 대지 | 453㎡ |
| 감정가 / 최저가 | 143,000,000원 / 100,100,000원 (70%) |
| 배당요구종기 | 2024-09-02 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 제3별관 1층 제5호법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
본 물건은 최초 감정가인 일억 사천삼백만 원에서 한 차례 유찰을 거쳐 현재 감정가의 칠십 퍼센트 수준인 일억 백만 원선까지 최저가가 낮아졌습니다. 가격적 유인 요소가 충분히 확보된 상태로 볼 수 있어 이번 차수에 많은 관심이 몰릴 것으로 예상됩니다. 인근 거래 시세와 비교할 때 매력적인 구간에 진입했으나 낙찰가 산정에는 신중한 접근이 필요합니다.
확인이 필요한 신호
가격적인 장점만 보고 경솔하게 입찰에 들어가는 것은 경계해야 합니다. 임차인의 점유 현황과 보증금 인수 여부, 배당요구 관계 등 권리상의 복잡한 변수를 사전에 철저히 파악해야 합니다. 또한 실제 현장 방문을 통한 공가 상태나 미납 관리비 유무 등 추가 비용 발생 가능성도 면밀히 점검해야 할 대목입니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
법원 경매는 서류 분석만으로는 파악하기 어려운 현장 변수가 많아 개인이 독자적으로 판단하기에는 위험이 따릅니다. 안전한 입찰을 위해 전문적인 권리 분석과 적정 응찰가 산정을 받아보시길 권해드리며, 전화 상담을 통해 명확한 안내를 받아보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.