경상남도 고성군 동해면의 한적한 바닷가 인근에 위치한 단독주택 경매 물건이 시장의 이목을 끌고 있습니다. 경량철골조로 지어진 깔끔한 단층 주택과 넉넉한 창고 시설이 함께 어우러져 전원생활을 꿈꾸는 이들에게 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 푸른 바다와 자연이 조화로운 지역에 자리 잡고 있어 실수요자들의 관심이 꾸준히 이어지는 곳입니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 고성군 동해면 1093 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4447 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매4계 |
| 물건 | 경량철골조 아스팔트싱글지붕 단층 단독주택 99.27㎡ 부속건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 24㎡ |
| 전용/층 | 99.27㎡ |
| 대지 | – |
| 감정가 / 최저가 | 920,844,360원 / 231,021,000원 (25%) |
| 배당요구종기 | 2024-12-06 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 2층 경매법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
최초 감정된 금액에 비해 거듭된 유찰을 거치면서 현재는 감정가의 넷째 토막 수준까지 떨어진 상태입니다. 이처럼 가격이 파격적으로 낮아진 데에는 여러 차례 유찰에 따른 시장의 보수적인 시선이 작용했을 가능성이 큽니다. 하지만 실수요 목적이나 장기적인 관점에서 접근하는 투자자라면 대폭 낮아진 진입 장벽을 눈여겨볼 만합니다.
확인이 필요한 신호
다만 이처럼 가격이 크게 내린 물건일수록 숨겨진 권리관계나 현장 상황을 더욱 꼼꼼히 살펴보아야 합니다. 공부상 표시된 건물과 실제 현황에 다른 점은 없는지, 배당요구 종기 이후에 미치는 영향은 무엇인지 면밀한 분석이 필요합니다. 공적 장부와 현장 조사를 통해 눈에 보이지 않는 위험 요소가 없는지 차분히 짚어보는 지혜가 요구됩니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
경매 물건은 가격 메리트가 클수록 예상하지 못한 복잡한 권리가 숨어 있을 확률이 높으므로 혼자서 섣부르게 판단하기에는 위험이 따릅니다. 안전한 입찰을 위해서는 관련 서류를 바탕으로 한 세밀한 분석과 전문가의 종합적인 진단을 받아보시는 것을 권해드립니다. 망설이지 마시고 지금 바로 전문 상담을 통해 성공적인 투자의 발판을 마련해 보시기 바랍니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.
고성 경매 물건 더 보기 · 전국 단독주택 경매 모음 · 2024타경4447 사건분석 리포트 · 포인트옥션 고성 성장축 레이더 · 창원법원 경매 가이드