경상남도 하동군 고전면에 위치한 넓은 토지가 경매 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 천 제곱미터가 넘는 넉넉한 면적을 갖추고 있어 다각도의 활용 방안을 고민하는 분들에게 매력적인 기회로 다가옵니다. 창원지방법원에서 진행하는 이번 사건은 경남 지역 부동산 투자에 관심이 많으셨던 분들에게 매우 흥미로운 선택지가 될 수 있습니다.
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 하동군 고전면 897-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경38874 (물건번호 1) · 창원지방법원 경매6계 |
| 물건 | – |
| 전용/층 | 1036㎡ |
| 대지 | – |
| 감정가 / 최저가 | 74,834,000원 / 10,513,000원 (14%) |
| 배당요구종기 | 2026-10-22 |
| 다음 일정 | 차회 기일 법원 공고 확인 · 제101호 법정 |
가격 흐름을 어떻게 읽어야 할까
초기 감정가는 칠천만원대 중반으로 책정되었으나 여러 차례 유찰을 거치며 현재 최저가가 일천만원대 초반까지 크게 떨어졌습니다. 감정가의 일할 대에 불과한 수준까지 하락하여 금액적인 접근성은 매우 높아진 상태입니다. 하지만 파격적인 가격 하락 뒤에는 시장에서 지속적으로 선택받지 못한 원인이 있을 수 있으므로 신중한 접근이 필요합니다.
확인이 필요한 신호
가격 메리트가 큰 토지일수록 도로 접면 상태나 인허가 가능 여부, 지상물의 존재 같은 현황 요소를 꼼꼼히 살피셔야 합니다. 또한 공부상에 드러나지 않는 권리 관계나 낙찰 후 인수하게 될 여지가 있는 부담이 있는지 검토하는 과정이 필수적입니다. 감정가 대비 저렴하다는 이유만으로 경솔하게 응찰하기보다는 서류 분석과 현장 조사를 종합적으로 진행해야 합니다.
- 등기부 권리관계와 말소기준권리보다 앞선 권리가 있는지
- 점유 현황과 임차 관계, 배당요구 여부
- 체납 관리비 등 낙찰 후 승계될 수 있는 비용
- 차회 매각기일과 최저가 변동 공고
전문 검토 안내
토지 경매는 법률적 규제와 현장 변수가 다양하여 개인이 홀로 모든 위험을 판단하기에는 어려움이 따릅니다. 안전하고 성공적인 입찰 전략을 원하신다면 전화 상담을 통해 전문가의 정밀한 검토와 조언을 꼭 받아보시길 권해드립니다.
무료 1차 검토 문의: 1688-0976 · 사건번호를 말씀해 주시면 바로 확인해 드립니다.